La conférence de presse s’est tenue jeudi matin sur la sublime terrasse du siège de PAP.

Corinne Jolly présidente de PAP

Corinne Jolly, Présidente de PAP a présenté et analysé les différentes tendances qui ressortent de l’observation comparative du nombre de réservations faites entre Janvier et mai 2021 et celui de 2019 à la même période.

Décryptage…

Premier constat : des réservations significatives mais tardives…

Visiblement, les français attendaient le « feu vert » pour effectuer leurs réservations pour les vacances d’été. Accusant un retard de – 21 % jusqu’à fin mars 2021, les réservations pour l’été ont explosé après le week-end de Pâques ! 

(En bleu roy la courbe de 2019 – En bleu turquoise celle de 2021)

Des réservations en constante progression depuis puisque les derniers chiffres montrent une augmentation de + 30,7 % au 31 mai 2021 par rapport au 31 mai 2019.

Les français partiront essentiellement à la mer (77% des réservations) mais … plus comme avant.

En effet les appartements des immeubles en front de mer des stations balnéaires ne font plus rêver grand monde aujourd’hui.

Certes, les français ont toujours envie de partir en bord de mer, et l’attrait du Sud (Est ou Ouest) est toujours aussi prononcé. Mais en 2021, les contraintes liées à la pandémie leur ont insufflé des envies d’espace et de retrouvailles familiales. Une priorité cet été.

Puisque les français partiront en famille (parfois même cette année avec les grands-parents), cela suppose une cohabitation allant éventuellement jusqu’à 3 générations. Autant dire que l’espace est indispensable pour que chacun profite au maximum de ses vacances tant espérées pendant les longues semaines de confinement(s)…Et il est clair que les attentes ne sont plus les mêmes. Passer la journée à se dorer sur une plage surpeuplée ne tente plus. Par contre se prélasser dans le jardin, sur la terrasse, au bord de la piscine…ça oui!

Du coup la tendance de l’été : une grande maison pour se retrouver en famille !

Maison dans le Vaucluse – PAP Vacances

Les grandes maisons pouvant accueillir 6 à 10 personnes sont donc très recherchées.

Les chiffres sont très explicites …

Type de destinationAppartementMaison
Mer– 10,3 %+ 57,5 %
CampagneNon significatif+ 82,4 %
Montagne– 16,1 %+ 39,4 %
Outre-mer– 2,8 %+ 49,1 %
Ville– 11,8 %Non significatif
TOTAL– 10,8 %+ 65,1 %

Le Sud (départements du Var, des Bouches du Rhône et des Alpes Maritimes) cartonne encore et toujours !

Destination n°1 pour l’été 2021 : le Var qui cumule deux palmarès : celui d’être le département le plus demandé et celui qui progresse le plus : + 56,1 % des demandes de réservations sur PAP Vacances.

DestinationsÉvolution 2021 VS 2019
Var – 83+ 56,1 %
Corse-du-Sud – 2A+ 46,9 %
Haute-Corse – 2B+ 44,9 %
Bouches-du-Rhône – 13+ 43,9 %
Gironde – 33+ 43,6 %

Lieu de villégiature privilégié des français en été, la Côte-d’Azur garde son avantage. On observe une nette progression ( + 47 %), de même que pour la Corse (+ 46,2 %).

En termes de progression, la suite du classement est constituée des Landes (+ 40,8 %), de la Charente-Maritime (+ 20 %) et du Morbihan (+ 16,6 %).

Top 10 des stations balnéaires

Sans surprise le top 10 des stations balnéaires reflète bien les destinations mises à l’honneur cet été avec 5 communes situées dans le Var et 3 communes situées en Gironde.

StationsÉvolution 2021 VS 2019
Les Issambres (83)+ 103,2 %
Sainte-Maxime (83)+ 59,9 %
Cap breton (40)+ 54,8 %
Lège-Cap-Ferret (33)+ 38,0 %
Lacanau (33)+ 35,9 %
La Teste-de-Buch (33)+ 33,5 %
Hyères (83)+ 26,5 %
Saint-Raphaël (83)+ 23,9 %
Porto-Vecchio (2A)+ 23,7 %
Fréjus (83)+ 23,6 %

Les autres littoraux ont des progressions plus contenues et seule la Normandie (14, 50) – qui avait pourtant été plébiscitée lors des vacances de Pâques – est en recul avec une chute des réservations de  12,7 %.

La mer mais aussi la campagne qui avec une hausse de + 82,4 % ne s’en sort pas mal.

Soleil, vieilles pierres et produits du terroir, la campagne attire de plus en plus, surtout au Sud !

Deux bassins touristiques profitent de l’engouement pour les vacances à la campagne. Dordogne et Lot d’une part et Vaucluse, Ardèche et Drôme d’autre part.

Top 5 des destinations à la campagne

DestinationsÉvolution 2021 VS 2019
Vaucluse – 84+ 133,4 %
Lot – 46+ 102,6 %
Ardèche – 07+ 96,4 %
Dordogne – 24+ 88,1 %
Drôme – 26+ 75,8 %

Top 10 des villes et villages à la campagne

Cohérence là aussi sur les villages les plus demandés puisque 5 communes se trouvent dans le Vaucluse, 3 communes dans l’Ardèche et 2 communes en Dordogne.

StationsÉvolution 2021 VS 2019
Gordes (84)+ 145,7 %
L’Isle-sur-la-Sorgue (84)+ 127,3 %
Vallon-Pont-d’Arc (07)+ 121,3 %
Ruoms (07)+ 119,7 %
Sarlat-la-Canéda (24)+ 116,2 %
Vaison-la-Romaine (84)+ 114,1 %
Joyeuse (07)+ 107,8 %
Pernes-les-Fontaines (84)+ 104,9 %
Lalinde (24)+ 96,1 %
Mondragon (84)+ 87,0 %

Et qu’en est-il du budget vacances des français pour cet été 2021 ?

L’évolution des demandes a eu un impact sur les prix qui progressent par rapport à 2019.

Les grandes maisons à la campagne ont le vent en poupe !

Plus grandes et plus abordables que sur le littoral, les maisons à la campagne rencontrent un franc succès auprès de ceux qui envisagent l’été comme un grand moment de retrouvailles après tant de restrictions de déplacements.

Elles permettent d’accueillir en moyenne 6,5 personnes contre 5,8 à la mer pour un budget de 172 € par personne et par semaine contre 207 € à la mer.

Une étude très édifiante sur l’évolution du comportement des français.

Étude basée sur les demandes de réservations effectuées via le site PAP Vacances pour la période du jeudi 1er juillet au 31 août 2021 comparée aux réservations enregistrées sur la même période de 2019.

Mais cette conférence, en plus de ces informations particulièrement édifiantes en tant que repère historico-sociologique, m’a permis de découvrir … PAP Vacances.

À PROPOS DE PAP VACANCES

Je connaissais bien évidemment Le Particulier à Particulier – le défenseur historique des transactions immobilières entre particuliers – mais j’avoue que j’ignorais totalement l’existence de PAP Vacances, plateforme exclusivement consacrée aux locations de vacances. Créé en 2001, PAP Vacances , avec 92 millions de pages vues par an, est devenu l’un des sites leaders des locations saisonnières en France.

Je pense qu’il est utile de vous présenter cette plate forme dont les nombreux atouts m’ont tout simplement bluffée (Pour tout vous dire, j’étais à deux doigts de me jeter sur le site pour réserver mes prochaines vacances!)

Pourquoi et surtout « En Quoi » la plateforme PAP Vacances est-elle différente des autres plateformes proposant des locations saisonnières?

Tout d’abord un petit tableau synthétique avant d’entrer dans les détails…

PAP VacancesAutres plateformes
Relation humaine : le propriétaire et le vacancier échangent avant de s’engagerÉviter le contact direct pour que le propriétaire et le vacancier ne s’arrangent pas « hors plateforme ».
Respect du logement : le logement n’est pas qu’un produit de consommation. on est « chez quelqu’un ».Imposent aux propriétaires les standards de l’hôtellerie. Simple logique de consommateur.
Tourisme local et authentiqueTourisme mondial et standardisé.
  • Premier point – et non des moindres – PAP Vacances ne prend pas de commission (0% de commission sur la transaction pour le propriétaire et pour le vacancier)

Ce qui permet une transparence totale et offre donc la possibilité de mettre en relation propriétaire et locataire en toute clarté.

Laetitia Caron Directrice Générale de PAP Vacances

« De toutes façons les rapports humains font partie de l’ADN de PAP et nous avons toujours eu à cœur de privilégier le contact. Avec nos propriétaires mais aussi avec nos locataires... » m’a confié Laetitia Caron Directrice Générale de PAP Vacances

[…] Il n’est pas rare que des propriétaires passent nous rendre visite ici au siège, ou dans l’une des 6 succursales de PAP Vacances. Nous tenons à garder ce côté humain et si un problème se pose, le propriétaire ou le locataire nous appelle et nous nous efforçons de régler les choses le plus rapidement et le mieux possible, de façon à ce que tous les deux soient satisfaits.

« […] De toutes façons, nous nous arrangeons pour que propriétaires et locataires fassent connaissance et se rencontrent avant la transaction. C’est plus convivial et il est plus facile de se faire une idée en échangeant lors d’une conversation qu’en regardant des photos d’une maison… » (Ce qui n’empêche évidemment pas qu’il soit possible de faire une visite virtuelle des logements proposés à la location.)

  • Autre point positif, PAP Vacances propose la publication d’annonces la plus attractive du marché (à partir de 69 €)
  • PAP Vacances propose un ensemble de services destinés à protéger les utilisateurs : une équipe traque quotidiennement les différents types de fraude (fausses annonces et autres photos volées ou trafiquées qui pullulent paraît-il sur ce secteur) ; conseillers joignables 6 jours sur 7, assistance juridique, vérification des titres de propriété, contrôle des numéros de déclaration obligatoire. Et une nouveauté en lien avec la crise sanitaire : une garantie Covid 19.

Bref, vous voyez pourquoi je suis si enthousiaste?

Et si vous n’avez pas encore réservé pour vos vacances d’été, c’est le moment de foncer sur le site PAP Vacances!

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